1、朝向不同：“坐南朝北”指的是背对着南方，面向北方；而“坐北朝南”是背对着北方，面向南方。2、采光不同：坐北朝南的房子采光比坐南朝北更好一些。因为我国在北半球，阳光实际有偏向，房子面南会让阳光更好地照进屋内。3、价格不同：坐北朝南的房子比坐南朝北的房子价格高一些。