1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，各地首套房贷款利率不同，全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。