一是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；二是交齐首期购房款（不低于购房总额的百分之30）；三是有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；四是同意以所购房产作为借款抵押。